持分房屋是什麼？持分房屋貸款能申請嗎？尚益資產帶你快速過件

持分房屋有哪些情況？沒有百分之百的產權也能夠申請持分房屋貸款嗎？為了避免遇到房屋產權相關糾紛，就跟著文章逐步了解吧！

持分房屋是什麼？為什麼會持分？

房屋這種不動產，本身就像是一塊大蛋糕一樣，香甜可口，而且每個周圍的人有機會都想嘗上一口，如果今天因為某些狀況你和某人分享了享用這塊蛋糕的權利，無論是一人一半或是其它比例，甚至有更多人共同持有，都能夠被算成持分房屋。

房屋所有權人因離世而由配偶或是直系血親繼承的狀況。房屋會依據比率登記為公同共有。

父母贈與房屋給子女，只要子女不只一人通常屬於房屋分別共有。

不管是夫妻還是情侶只要一起購買房子，房屋所有權就會屬於房屋分別共有。

創業合夥共同購買一間房產此房屋所有權也將屬於分別共有。

那最重要的問題相信你一定想要了解：持分房屋貸款能否申辦？我們先說結論，大部分的情況下是可行的，先跟著我們繼續看下去。

倘若與親屬一同繼承，若沒有特殊繼承規定，那麼會依照繼承人數下來平分，兩個人就一人一半，四個人就一人四分之一。特殊狀況例如繼承人有三個，長輩明定大哥繼承1/2，那麼剩下兩個人則分得50%/2=25%的產權。

難以異動：由於產權不單屬於一人，若有任何異動皆須所有持有人同意。
難以買賣：由於產權不單屬於一人，只要有一人不同意買賣，交易便無法成立。
貸款申請：對於持分房屋貸款，要是向銀行申請，銀行方面會要求所有持有人共同出面，並且條件還會相對苛刻。因此若是向銀行申請貸款會相對困難，對於一般人來說根本難以過件。

正因為銀行方對於這方面的要求十分苛刻，但實際上由於繼承問題或其它原因，處於持分房屋的所有權人不在少數。而時常當你需要幫助時，銀行又根本不願意伸出援手，這時候我們就需要民間的資產公司來提供幫助。

首先，先來了解銀行和民間貸款對於持分房屋的優劣分析：

簡單來說，銀行融資不能做持分房屋土地貸款，而尚益資產辦的到！

尚益資產為了協助各種需要幫助的人們，提供各種不同的貸款方案可以選擇，其中就包括了本篇文章所提到的持分房屋貸款。

持分房屋貸款最怕的就是急需用錢，但沒辦法取得所有人的同意，過不了銀行那一關。不同於銀行方的刁難要求，尚益資產能夠為了你，根據你的房屋持分比例辦理貸款，且過程保密無須向其它持分人報備，讓你能夠更輕鬆隱蔽地處理你的需求。

持分房屋不只在產權上，在處理上也像文章中說的困難重重，時常一不小心就讓自己被其它持分人控告或責怪。而尚益資產能為你提供詳細的介紹與了解，在百分之百確保你權益的情況下為你處理持分房屋貸款事宜。

⚠️溫馨提醒
防詐騙警語：如有辦理貸款需求之客戶，請直接與本行客服專線：04-2337-0461 洽詢，或是於尚益資產管理公司官網填單【免費諮詢單】。若於辦理過程接獲不明電話，要求「先支付代辦費、服務費等」，即非本公司辦理之規定，提醒您切勿受騙。

你也有持分房屋的疑難雜症嗎？歡迎立即諮詢尚益資產！