持分房屋是什麼?持分房屋貸款能申請嗎?尚益資產帶你快速過件

目錄

持分房屋有哪些情況?沒有百分之百的產權也能夠申請持分房屋貸款嗎?為了避免遇到房屋產權相關糾紛,就跟著文章逐步了解吧!

持分房屋

持分房屋是什麼?為什麼會持分?

房屋這種不動產,本身就像是一塊大蛋糕一樣,香甜可口,而且每個周圍的人有機會都想嘗上一口,如果今天因為某些狀況你和某人分享了享用這塊蛋糕的權利,無論是一人一半或是其它比例,甚至有更多人共同持有,都能夠被算成持分房屋。

 

繼承房產

房屋所有權人因離世而由配偶或是直系血親繼承的狀況。房屋會依據比率登記為公同共有。

 

他人贈與

父母贈與房屋給子女,只要子女不只一人通常屬於房屋分別共有。

 

夫妻購買

不管是夫妻還是情侶只要一起購買房子,房屋所有權就會屬於房屋分別共有

 

合夥投資

創業合夥共同購買一間房產此房屋所有權也將屬於分別共有

 

延伸閱讀:《二胎房貸是什麼?二胎房貸利率、額度、作法幫你一次解析!

 

如何了解自己的持分比例?持分房屋貸款能否申辦?

那最重要的問題相信你一定想要了解:持分房屋貸款能否申辦?我們先說結論,大部分的情況下是可行的,先跟著我們繼續看下去。

 

了解自己的持分比例

倘若與親屬一同繼承,若沒有特殊繼承規定,那麼會依照繼承人數下來平分,兩個人就一人一半,四個人就一人四分之一。特殊狀況例如繼承人有三個,長輩明定大哥繼承1/2,那麼剩下兩個人則分得50%/2=25%的產權。

 

持分房屋容易遇到的問題

  1. 難以異動:由於產權不單屬於一人,若有任何異動皆須所有持有人同意。
  2. 難以買賣:由於產權不單屬於一人,只要有一人不同意買賣,交易便無法成立。
  3. 貸款申請:對於持分房屋貸款,要是向銀行申請,銀行方面會要求所有持有人共同出面,並且條件還會相對苛刻。因此若是向銀行申請貸款會相對困難,對於一般人來說根本難以過件。

 

持分房屋貸款公司如何選擇?

正因為銀行方對於這方面的要求十分苛刻,但實際上由於繼承問題或其它原因,處於持分房屋的所有權人不在少數。而時常當你需要幫助時,銀行又根本不願意伸出援手,這時候我們就需要民間的資產公司來提供幫助。

 

首先,先來了解銀行和民間貸款對於持分房屋的優劣分析:

貸款選擇銀行貸款民間資產公司貸款(尚益)
申辦人所有持分人共同出面個別持分人出面
申辦部分全房屋個別持分人的佔比
貸款條件與利率相對苛刻專員協助爭取更好條件
持分房屋貸款建議難度過高不建議相對容易申請

>> 貸款2023最新推薦|貸款的方案比較,貸款該注意甚麼?貸款如何選擇?

簡單來說,銀行融資不能做持分房屋土地貸款,而尚益資產辦的到!

 

 

尚益資產管理公司,正派經營公開透明

尚益資產為了協助各種需要幫助的人們,提供各種不同的貸款方案可以選擇,其中就包括了本篇文章所提到的持分房屋貸款。

 

不需徵求共同意見,僅以你的持分佔比申請

持分房屋貸款最怕的就是急需用錢,但沒辦法取得所有人的同意,過不了銀行那一關。不同於銀行方的刁難要求,尚益資產能夠為了你,根據你的房屋持分比例辦理貸款,且過程保密無須向其它持分人報備,讓你能夠更輕鬆隱蔽地處理你的需求。

 

持分房屋太複雜,徵求尚益資產建議了解

持分房屋不只在產權上,在處理上也像文章中說的困難重重,時常一不小心就讓自己被其它持分人控告或責怪。而尚益資產能為你提供詳細的介紹與了解,在百分之百確保你權益的情況下為你處理持分房屋貸款事宜。

持分房屋,房屋持分,持分房屋貸款

 

>>以上的內容希望有幫助到各位,也歡迎您【填寫表單】我們會請專員一對一了解您的狀況,我們提供免費諮詢<<

⚠️溫馨提醒
防詐騙警語:如有辦理貸款需求之客戶,請直接與本行客服專線:04-2337-0461 洽詢,或是於尚益資產管理公司官網填單【免費諮詢單】。若於辦理過程接獲不明電話,要求「先支付代辦費、服務費等」,即非本公司辦理之規定,提醒您切勿受騙。

 

你也有持分房屋的疑難雜症嗎?歡迎立即諮詢尚益資產!

持分房屋,房屋持分,持分房屋貸款

延伸閱讀