立法院的公聽會資料中提到：近年來詐騙集團猖獗，甚至會利用房貸詐騙，在不動產交易及產權移轉過程，利用銀行控管之漏洞，讓受害第三者的不動產成為詐騙集團向銀行搬錢的工具，如此一來，銀行成為幫兇，造成他人受害，銀行也飽受貸款淪為催收呆帳之苦果。
以下尚益資產將告訴你，房貸詐騙常見狀況有哪些？房屋貸款被騙怎麼辦？該如何預防？這些問題都能在這一篇找到答案！
房貸詐騙常見手法有哪些？
看似優惠方案，實為地下錢莊
祭出優惠方案是最容易讓人陷入房貸詐騙的主因，買房子壓力已經夠大了，許多人會抱著能省則省的原則，當遇上划算的貸款利率能減輕還款壓力，就容易被吸引而簽約。
但要注意表面上看起來的優惠條款，密密麻麻的合約中，可能藏著高循環利息或不合理的還款條件，不幸落入地下錢莊的陷阱中。
代辦公司貸款詐騙
還有許多代辦公司會拍胸脯保證，給他們跑貸款流程會爭取到更好的條件，實際上，代辦公司可能會順勢將用戶的個人資料偷走，作為被詐騙集團利用的人頭帳號。
關於更多代辦貸款詐騙，可以從這裡了解。
不合理的超收費用
而有些不肖業者，除了本身的房屋貸款利息，會在利用各種名目跟用戶索取額外執行費用，雖然正常申辦房貸，確實需要一些開辦費、手續費，但如果是ㄧ些不合理的費用就得特別小心，比如申請聯徵中心信用評等的費用、為了過件需要額外的開辦費用等等。
甚至有些業者會請你先預繳費用，有可能對方收了錢就不見人影，恐怕會讓自己沒借到錢，反而把手頭上僅存的資金葬送給詐騙集團。
對保詐騙沒有當面簽約
還記得上一篇對保詐騙文中我們有提到：雖然現在有線上對保相當便利，但像是房貸對保通常會選擇實體進行，因為房屋貸款的金額較高，沒辦法只通過電話對保。
如果你遇上房貸對保公司，說要線上或電話對保就簽約，那麼很可能就是線上貸款詐騙的手法！
當房屋貸款被騙怎麼辦？
- 先至警局報案
記得先收集房貸證據前往警局報案，再由警察聯絡165反詐騙專線。
- 找銀行凍結有問題的帳戶
再來通知銀行目前遇上的房貸詐騙狀況，請求緊急處理。如果警方偵辦案件後，也可能會通報銀行將帳戶優先列為「警示狀態」，在無法存款或匯款的情況下，能保障銀行帳戶的安全狀況。
- 走法律程序
不幸遇上房貸詐騙，一定要保存手邊證據，以進行後續的法律程序，避免捲入詐騙嫌疑，也能利用證據證明自己的清白。
房貸詐騙如何防範？
準備要申辦房貸的你，該如何預防掉入詐騙陷阱呢？
不要輕易交出個資
房貸詐騙往往會騙取你的個人資料，做為人頭帳戶使用，在當面對保前，絕對不會用到你的身分證正本，因此對於貸款公司的要求要審慎評估，不要隨意交出個資正本、存摺、印鑑等等重要物品。
調查貸款公司口碑
一間合法的貸款公司，在網路上一定都有詳細的公司資料，包含公司行號、公司地址、電話，都得一一確認，許多詐騙集團就沒有登記實體公司的位址，這時就得小心提防。
熟悉銀行貸款流程
雖然有些代辦公司具有很多向銀行借貸的經驗，但為了避免遇上房貸詐騙，或是莫名被超收費用，若能熟悉銀行的貸款流程，了解常見的貸款條件及費用，也不會輕易上當。
如何挑選適合的房貸管道？
想要申請房屋貸款，如何挑選合適的管道呢？
- 有無實體店面：選擇有實體店面的貸款公司，如果在房貸過程中遇到問題，也不怕找不到人。
- 是否有合法登記：一間合法的貸款公司，一定會經過政府立案且有合法登記，可以上網在經濟部網站搜尋，或查看店內有無合法的營業登記證。
- 過程是否透明：在申辦房貸前，都得詳細確認貸款流程，避免暗藏陷阱。
- 合約是否詳細：而房貸合約上的利率、額度、還款條件、手續費等等資訊，甚至公司名稱與大小章，都要詳細確認。
- 利率是否合理：房貸利率是判斷合法借貸機構的基礎條件，如果利率過高恐怕遇上地下錢莊。
在急於周轉房貸資金，許多民眾會轉往尋求民間貸款公司協助，但也容易遇上不正當的當鋪與詐騙風險，千萬別為了貪圖方便而捲入房貸詐騙風波。
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