不管是房屋貸款還是信貸，申請貸款過程中，常會接到銀行來電：「先生／小姐，您好，我是 XX 銀行的專員，需要和您進行貸款對保。」那麼，究竟什麼是對保？為什麼需要對保？申請房貸時，不是只要了解房貸推薦、手續費、房貸成數就可以了嗎？本文將為你解答所有疑惑，幫助你了解對保的必要性，並教你如何提前準備好資料，讓對保流程更順暢。繼續往下看，掌握關鍵資訊吧！
對保是甚麼？對保意思是過件了嗎？
- 對保是指銀行核貸後、在撥款前的一個重要步驟，並不代表貸款已經完全通過或撥款成功。
具體來說，對保是銀行與申貸人進行合約內容核對的過程。銀行會確認借款人身份，並對借據、本票等文件進行核實。同時，銀行會詳細解釋貸款合約的相關條款，包括利率、還款方式、違約金、是否能提前清償等。
雖然對保表示貸款已通過初步審核，但在對保完成後，銀行還需進行最終的審核和準備，之後才會進行撥款。因此，對保只是貸款流程中的一個階段，還需等待最終核准和撥款。
對保需要帶什麼？
- 雙證件：借款人與保證人的身分證、第二證件。
- 印章：借款人與保證人的印章。
- 其他文件：各銀行的對保規定不同，且不同貸款方案需要準備的文件也不同，請詳細閱讀銀行規定，以各銀行之規定為準。
對保流程有哪些？
對保流程主要分為以下幾個步驟：
對保流程1.通知對保
銀行審核通過貸款申請後，會通知申貸人進行對保。這時銀行會安排時間與地點，通常在銀行分行進行。
對保流程2.準備文件
申貸人需要攜帶身份證明文件、收入證明、財力證明等與貸款相關的資料。此外，根據貸款種類，可能還需要提供抵押物相關文件，如房屋權狀或車輛登記書。
- 雙證件正本：身份證及其他第二證件（如健保卡或駕照）
- 其他需求文件：視貸款種類不同而定，可事先詢問銀行。
- 印章：若有保人，須備妥保人的雙證件及印章。
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對保流程3.確認借款人身份
在對保過程中，銀行會核對申貸人的身份證件，確保申貸人與申請人一致，並核實借據、本票等文件是否由申貸人本人簽署。
對保流程4.合約內容確認
銀行人員會詳細解釋貸款合約中的各項條款，申貸人需確認利率、還款方式、貸款年限、提前還款的條件、違約金等，確保完全了解貸款的所有細節。
- 雙方資訊正確
- 文件用途
- 貸款金額及手續費
- 利率、還款方式、違約金等細節
對保流程5.簽署合約
在確認合約內容無誤後，申貸人會在借據、本票及貸款合約上簽名。這一步也代表申貸人同意貸款條款，並準備進入下一步。
對保流程6.等待撥款
對保完成後，銀行會進行最後的內部審核，確認所有文件齊全、內容無誤後，安排撥款時間。通常，撥款流程會在數日內完成。對保是貸款流程中的重要環節，確保雙方權益，並確認後續還款及撥款無誤。
對保完成後多久撥款？
對保完成後，撥款的時間取決於幾個因素，包括銀行的內部流程、貸款類型以及相關文件的完整性。一般來說，對保完成後，撥款通常需要1到2個工作日。不過，有些銀行可能會提供更快或更慢的撥款時間，具體時間可以向你的貸款專員查詢以獲取詳細資訊。
對保後不撥款原因是甚麼 ?
對保後不撥款的原因可能包括：
- 資料問題：
- 提供的資料不完整或有誤。
- 身份證明文件不符合要求。
- 信用問題：
- 申請人的信用紀錄出現問題，如信用卡或貸款遲繳紀錄。
- 發現申請人的信用狀況有變化，例如新增不良信用紀錄。
- 合約問題：
- 合約中的條款或資訊有變動，需重新核對或修正。
- 申請人未按要求簽署所有必要文件。
- 貸款條件變化：
- 申請人在對保後發生了財務狀況變化，如突然負債增加。
- 申請人未符合最初申請時的貸款條件。
- 內部審核問題：
- 銀行內部審核流程中發現問題，需要進一步審核或確認。
- 銀行系統故障或處理延遲。
- 法律或規定問題：
- 發現申請人涉及法律糾紛或其他限制性因素。
- 申請人所提供的資料涉及法律風險或合規問題。
如果對保後沒有收到撥款，建議與銀行或貸款專員聯繫，查明具體原因並了解如何解決問題。
對保注意事項有哪些?
1. 合約內容
- 詳細檢查：除了確認貸款金額、利率和年限外，還需注意還款方式是否為本息攤還或本金攤還，以及是否存在違約金等相關規定。
- 條款明確：確保所有條款清楚明瞭，避免未來產生爭議。
2. 塗改情形
- 確認修改：若合約中有任何塗改，需在修改處簽名或蓋章以確認是本人所做的修改，或要求重新填寫一份正確的文件。
- 避免爭議：這樣做可以避免未來因文件變更引起的爭議。
3. 個資權益
- 慎重簽名：在簽名或蓋章前，應詳細了解合約內容，確保每項資訊正確。
- 要求騎縫章：對於紙本合約，建議請貸款機構在裝訂翻頁處蓋上騎縫章，以保證合約的完整性和防止未來內容被篡改。
確保以上三點無誤，能幫助申貸人在貸款過程中保護自身權益，避免未來出現不必要的麻煩。
對保常見問題QA
Q:對保會不過嗎？
一般來說，對保過程中如果身份檢核符合要求，且銀行在對保後的信用或聯徵回查中未發現問題，對保一般不會失敗。一旦對保順利完成，銀行通常會在短時間內進行撥款，出現對保不過的情況相對較少。因此，只要在對保過程中提供正確的資料，並仔細核對合約內容，通常可以順利完成貸款流程。
Q:對保一定要本人嗎？
對保一定要本人到場確認合約內容，銀行會核對申貸人的身份，以確保申請人與合約內容一致。
Q:對保時間多久？
對保的時間長短會因銀行或金融機構的要求而異。通常，整個對保過程約需30分鐘到1小時。具體時間會根據以下因素有所不同：
- 文件準備情況：如果申請人準備齊全且文件無誤，對保時間會相對較短。
- 合約複雜程度：合約內容繁複、條款較多的情況下，核對和解釋時間會較長。
- 人員配合程度：如果申請人對合約條款有疑問或需要進一步解釋，時間也會延長。
若需提供額外文件或進行更多審核，對保過程可能會延長。
尚益資產貸款項目介紹
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企業貸款
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- 負責人需年滿20歲，具備完全行為能力。
- 公司成立滿1年，且年營業額達到100萬。
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- 公司需依法開立發票並繳納稅款。
房屋貸款｜房屋二胎｜土地借款
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- 信用條件要求低： 由於仍有房產作為擔保品，對於財力證明或信用紀錄的要求較低。
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- 還款年限長： 通常能有7-10年的還款期限，能有效分攤還款金額，讓申貸人的財務壓力減少。
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小金額貸款方案有哪些？
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